¿Qué requisitos básicos debo tener como minino para la adquisición de un departamento?
Los requisitos básicos son:
No tener Dicom
Contrato a plazo fijo (en el caso de los dependientes)
Mínimo 2 declaraciones Anuales de Impuestos (en el caso de los Independientes)
Tener una renta liquida acorde al monto de crédito que se solicitara, a continuación, te damos unos ejemplos:
| Valor Dpto. | Monto Pie 10% | Renta líquida Mínima |
| 1300 UF | 130 UF | $700.000 |
| 1500 UF | 150 UF | $820.000 |
| 1800 UF | 180 UF | $ 980.000 |
* El monto de Pie es transable dependiendo del banco que apruebe el crédito y la Inmobiliaria donde se adquiera el dpto.
¿Puedo compra un departamento sin tener Pie?
Si, lo puedes hacer, esto en la medida que se conjuguen 2 factores:
Que el Banco te Apruebe un 90% de financiamiento.
Que la Inmobiliaria donde adquieras el Dpto. tenga promoción de Bono pie.
En ambos casos, es nuestro trabajo poder gestionar que eso ocurra.
¿Cuál es la ventaja de reservar un departamento hoy, que tiene fecha de entrega futura, ya sea 1 o 2 años más?
Tienes 2 grandes ventajas:
1era; Esa unidad que reserves hoy estará a un menor precio que en la fecha de entrega del proyecto.
2da: Te da la posibilidad de juntar un pie, de tal forma que llegada la fecha de entrega sea menos el crédito Hipotecario que debas pedir. Esto conlleva a que la renta que te exigirán será menor y por otro lado el dividendo también tendrá un valor más bajo.
¿Por qué comprar a través de BRAM?
Por 3 justificadas razones:
– Nuestra experiencia en el rubro inmobiliario es de más de 15 años, la cual es totalmente comprobable.
– Nuestra asesoría es personalizada, ya sea en la elección del departamento y en la tramitación del crédito hipotecario. Te acompañamos desde la elección de compra hasta que firmes la escritura y por consiguiente recibas las llaves de tu propiedad.
– Por último, y lo más importante, es totalmente SIN COSTO para el cliente, a diferencia de la mayoría de las empresas que ofrecen el mismo servicio, donde les cobran entre 5 a 20 UF por este servicio.
¿Debo pagar algo extra en la fecha de entrega del departamento?
Si, debe tener para pagar los gastos operacionales. Esto se refiere a todo lo que tiene que ver con la confección de la escritura de su departamento, donde el banco que le otorgue el crédito se debe hacer cargo de la confección de este. Para eso debe incurrir en el pago de tasación, estudio de títulos, notaria, abogado, impuesto al mutuo, etc. etc. En promedio dependiendo varios factores el monto aproximado es de $500.000.